Bauhausvilla - Auf dem Petrisberg
Wohnen auf dem Petrisberg steht für Leben in einem durchdachten und wertigen Umfeld
225 qm
Wohnfläche
6
Zimmer
688 qm
Grundstück
Der Petrisberg
Der Petrisberg zählt zu den beliebtesten Wohnquatieren Triers. Neben Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Studentenapartments bietet das Viertel eine attraktive Lage mit guter ÖPNV-Anbindung, Kitas, Restaurants sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Der Neue Petrisberg liegt östlich der Trierer Innenstadt und gilt als Vorzeigeprojekt der Konversion. Auf dem 70 Hektar großen ehemaligen Militärgelände entstand in Kooperation von Stadt Trier und EGP GmbH ein modernes Wohn- und Dienstleistungsquartier. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Blicke ins Moseltal und Zugang zu einer vielseitigen Freizeitlandschaft der Landesgartenschau 2004.
Das Haus von innen
EIm Erdgeschoss sind Küche, Flur und Gäste-WC mit großförmigen Bodenfliesen ausgestattet. Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer verfügen über Parkett aus amerikanischer Walnuss und in den Kinderzimmer ist Parkett aus kanadischem Ahorn verlegt.
Die Kücheninsel mit hochwertiger Marmor-Arbeitsfläche bildet das Herzstück der Küche.
Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin samt Schiefersockel ausgestattet. Im Obergeschoss führt eine Holztreppe mit Glaselementen in den Flur mit Boden aus amerikanischer Walnuss. Die Ankleide bietet praktische Einbauschränke mit viel Stauraum.
Das Badezimmer ist mit italienischem Feinsteinzeug gestaltet und verfügt über Dusche, Badewanne sowie eine Sauna für bis zu vier Personen.
Ausstattung & Merkmale
Einbauküche, Echtholzfronten, Markengeräte, großer Garten, Kamin, Parkett, Balkon/ Terasse, Garage & Stellplatz, 2 Bäder & Gäste-WC, Parkett, provisionsfrei
Energieangaben
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energietyp: Gas
Energiebedarfskennwert aus 2008: 78 KWh / (m²*a)
Baujahr: 2008
Objektdaten
Wohnfläche: 225 m²
Grundstück: 688 m²
Nutzfläche: 82 m²
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl: 2
Ausstattung: Gehoben
Badezimmer: 3
Baujahr: 2008
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Stellplatztyp: Garage (ca. 32 m²)
Stellplatzanzahl: 2
Eckdaten
Haus Beschreibung
Das im Jahr 2008 im Bauhausstil massiv errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit 225 m² Wohnfläche und 82 m² Nutzfläche. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist lichtdurchflutet und führt über bodentiefe Fenster auf eine großzügige, hausbreite Terrasse. Diese wird von einem Wasserband und -becken eingerahmt und schafft einen harmonischen Übergang in den naturnahen, von einem Landschaftsarchitekten gestalteten Garten.
Im Erdgeschoss bilden die hochwertige Einbauküche mit Echtholzfronten, Markengeräten und Kücheninsel das Zentrum. Ergänzt wird die Ebene durch einen Hauswirtschafts- und Technikraum mit direktem Zugang zu Garage und Garten, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe mit maßgefertigten, deckenhohen Einbauschränken.
Das Obergeschoss gliedert sich in drei großzügige Schlafzimmer mit Gartenausrichtung. Der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide samt Einbauschränken und Bad en Suite ist separat vom übrigen Wohnbereich zugänglich. Das stilvoll mit italienischem Feinsteinzeug gestaltete Bad verfügt zusätzlich über eine Sauna für bis zu vier Personen. Neben zwei gleich großen Kinderzimmern befinden sich hier ein weiteres Badezimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der sich als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet.
Das 688 m² große Grundstück besticht durch einen eingewachsenen, naturnahen Garten mit optimaler Südwestausrichtung.* Eine im Haus integrierte Garage mit elektrischem Segmenttor und angrenzender Lagerfläche rundet das Angebot ab.
Diese Traumimmobilie überzeugt durch eine stimmige Auswahl hochwertiger Materialien, großzügige Fensterfronten mit Verschattungsanlage sowie lichte Raumhöhen von 2,63 m bis 3,19 m. Die Bauhausvilla ist großzügig geschnitten, optimal nach Südwesten ausgerichtet und liegt in exponierter Lage auf dem Petrisberg in Trier.
Das Wohngebiet auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau verbindet die Nähe zur historischen Innenstadt mit ruhigem Wohnen im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten wie Wasgau und Lidl, eine Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie zwei Restaurants/Cafés befinden sich direkt im Quartier. Kindergärten sowie Sport- und Freizeitanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Trierer Innenstadt ist in ca. 20 Minuten zu Fuß oder in rund 10 Minuten mit den Buslinien 4, 14 und 88 erreichbar. Das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau bietet darüber hinaus einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert.
*Die Holzterasse ist renovierungsbedürftig
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Das Bieterverfahren
- Besichtigungen: Das Objekt kann im Oktober besichtigt werden. Termine nach Vereinbarung. Bitte melden Sie sich rechtzeitig, um einen Termin zu sichern. und nutzen Sie die obige Kalenderfunktion.
- Bieterverfahren: Es handelt sich um ein qualifiziertes Bieterverfahren. Teilnehmen können Kaufinteressenten, die die Finanzierung und Bonität sicherstellen können. Wir machen an dieser Stelle darauf aufmerksam, dass Gebote unterhalb von 1.000.000 Euro nicht berücksichtigt werden
- Verfahrensstruktur: Das Bieterverfahren erfolgt zweistufig. In der ersten Stufe werden sämtliche qualifizierten Gebote inklusive Finanzierungs- und Bonitätsnachweisen eingereicht. In der zweiten Stufe können ausgewählte Gebote inklusive Finanzierungs- und Bonitätsnachweisen nach Bedarf angepasst oder ergänzt werden.
- Frist: In der ersten Gebotsstufe können bis zum 31.10.2025 Gebote eingereicht werden
- Abbruchvorbehalt: Der Verkäufer behält sich vor, das Verfahren jederzeit abzubrechen oder die Gebotsrunde vorzeitig zu beenden, sofern ein überzeugendes Angebot vorliegt oder andere gewichtige Gründe vorliegen. Eine Verpflichtung zur Fortführung des Verfahrens besteht nicht.
